NEKRETNINSKI BOOM U HRVATSKOJ Cijene stanova i kuća od 2010. skočile 60 posto; u eurozoni nekretnine sve jeftinije kod nas i dalje poskupljuju!
Prema podacima Eurostata cijene stambenih objekata u EU padaju drugo tromjesečje zaredom uz blagi rast na godišnjoj razini, dok je kod nas taj rast puno veći i brži. U EU je na godišnjoj razini rast cijena bio 0,8 posto, u EMU 0,3 posto (bez Hrvatske), a u Hrvatskoj gotovo 14 posto, što ju svrstava u sam vrh.
Cijene nekretnina kod nas rastu od 2017. godine
Od 2010. do prvog kvartala 2023. najamnine su u EU porasle za 20%, a cijene stambenih objekata za 46%, pri čemu smo mi na začelju po rastu cijena. U Hrvatskoj su cijene rasle nešto više od prosjeka, no ipak puno manje u odnosu na većinu ostalih zemalja EU, s obzirom da je u nekoliko zemalja taj rast bio više nego dvostruki.
U prvom ovogodišnjem tromjesečju cijene stambenih objekata u EU pale su za 0,7 posto u usporedbi s četvrtim kvartalom prošle godine, što je drugo tromjesečje zaredom s padom cijena, nakon pada od 1,4 posto u četvrtom tromjesečju lani, objavio je Eurostat.
Na godišnjoj razini, u odnosu na lanjsko prvo tromjesečje cijene stambenih objekata bile su veće za 0,8 posto, dok su cijene najma porasle za 2,9 posto.
Cijene stambenih objekata u Hrvatskoj u prvom su tromjesečju ove godine u prosjeku porasle za dva posto u odnosu na prethodno tromjesečje, dok je na godišnjoj razini rast cijena čak 14 posto, pokazuju podaci Državnog zavoda za statistiku. Tako je nastavljen rast cijena nekretnina u našoj zemlji koji traje od drugog tromjesečja 2017. godine.
Zagreb bilježi najveći skok
Novi stambeni objekti u prvom tromjesečju 2023. poskupjeli su u prosjeku za 0,9 posto u odnosu na posljednji kvartal prošle godine. U odnosu na prvo tromjesečje 2022. godine, cijene novogradnji veće su bile za 7,7 posto. Cijene postojećih stambenih objekata više su bile za 2,2 posto na kvartalnoj, a 15 posto na godišnjoj razini.
Na kvartalnoj razini, cijene stambenih objekata u prvom tromjesečju ove godine u prosjeku su za Grad Zagreb bile niže za 0,3 posto, za Jadran 3,6 posto više, dok su za ostala područja porasle za 5,5 posto. Na godišnjoj su razini cijene stambenih objekata u Zagrebu porasle, u prosjeku za 14,7 posto, na Jadranu za 13,2 posto, a na ostalim područjima 16,6 posto.
Analizirajući cijene stambenih objekata i najma u EU od 2010. godine , statistički podaci pokazuju da je od 2010. do sredine 2011. godine rast cijena stambenih objekata i najma bio izjednačen. Nakon toga, do početka 2023. godine cijene stambenih objekata su oscilirale, ali su cijene najma uzastopno rasle.
Nakon oštrog pada između drugog tromjesečja 2011. i prvog tromjesečja 2013., cijene stambenih objekata ostale su više-manje stabilne između 2013. i 2014. Od četvrtog tromjesečja 2022. cijene stambenih objekata su počele padati, dok su najamnine nastavile rasti.
U Mađarskoj skočile za 180 posto, a u Grčkoj pale za 14 posto
Rast cijena nekretnina u Hrvatskoj je od 2010. godine bio je oko 60 posto, a najma blizu 25 posto rasta.
Uspoređujući prvo tromjesečje 2023. s 2010. godinom, cijene stambenih objekata porasle su više nego najam stanova u 18 zemalja EU-a.
U tom su razdoblju cijene stanova i kuća porasle u 24 zemlje EU-a, a pale u tri. Više su se nego udvostručile u Estoniji (+200%), Mađarskoj (+180%), Litvi (+146%), Latviji (+132%), Luksemburgu (+126%), Češkoj (+123%) i Austriji (+ 122%).
Smanjenje je zabilježeno u Grčkoj (-14%), Italiji (-9%) i Cipru (-2%).
Cijene najamnina porasle su u 26 zemalja EU-a, a pale u jednoj, s najvećim porastom u Estoniji (+212%) i Litvi (+165%). Jedini pad zabilježen je u Grčkoj (-22%).
