HRVATSKA MEĐU REKORDERIMA Na tržište u godinu dana stiže još 24.000 novih stanova!
Hrvatska je jedna od 9 zemalja EU, odnosno njih 7 unutar EMU, u kojoj se je lani više gradilo nego godinu prije, pokazuju podaci Eurostata. Kako su pokazali podaci DZS-a najviše se grade stanovi.
Građevinske dozvole za 386 milijuna kvadrata
U 2022. godini građevinske dozvole (mjereno u milijunima četvornih metara) pale su za gotovo 5% u EU, na 386,7 milijuna m² (u apsolutnom iznosu pad je bio 18,1 milijun m²). Godinu ranije zabilježen je rast od 15% što se objašnjava oporavkom u godini nakon vrhunca pandemije COVID-19. Što se tiče broja stanova, dozvole su također pale za 4% (- 79 100 stanova) u EU nakon povećanja od 16% u 2021.
Između 2015. i 2019. broj dozvola rastao je u prosjeku za gotovo 6% godišnje. Pandemija COVID-19 prekinula je taj trend, ali su gubici iz 2020. nadoknađeni porastom u 2021. U 2022., iako je došlo do smanjenja oba pokazatelja, broj dozvola i dalje je bio visok, iznad razina prije pandemije.
U usporedbi s 2021. godinom, u 2022. građevinske dozvole (u površini) porasle su u samo 9 zemalja EU: Malta (+29%), Španjolska (+28%), Hrvatska (+21%), Slovenija (+17%) ), Bugarska (+12%), Italija (+8%), Mađarska (+7%), Portugal (+3%) i Francuska (+2%). U ostalim članicama EU smanjenje broja građevinskih dozvola variralo je između -28% u Luksemburgu i -1% u Rumunjskoj.
Visoka vrijednost radova u Hrvatskoj
Građevinske dozvole za korisne površine je bolji pokazatelj, jer se osim stanova u obzir uzimaju i površine drugih objekata, odnosno nestambene ustanove, kao što su hoteli, restorani, škole, bolnice…
Za Hrvatsku ne čudi veći broj građevinskih dozvola. S jedne strane imamo obnovu, koja se najvećim dijelom financira iz Fonda solidarnosti, a iz drugih europskih sredstava još je velik broj projekata gradnje vrtića, kulturnih i turističkih ustanova i sl. A naravno, zbog i dalje velike potražnje za stanovima, i oni se grade, a upravo su podaci DZS-a pokazali da su se građevinske dozvole izdavale najviše za zgrade.
Prema podacima DZS-a, tijekom 2022. u Hrvatskoj je izdano 11.165 građevinskih dozvola što je 5,8 posto više nego godinu ranije kada ih je izdano 10.553. Od toga, 9.715 izdano je za zgrade, što je 8,1 posto više nego godinu ranije te 1.450 građevinskih dozvola za ostale građevine (pad od 7,2 posto).
Za izdane građevinske dozvole u 2022. predviđena je vrijednost radova u iznosu od 43,2 milijarde kuna, što je za 35,4 posto više nego u 2021. kada je predviđena vrijednost radova iznosila 31,9 milijardi kuna.
Najviše se gradi u Zagrebu
Prema izdanim građevinskim dozvolama u 2022., predviđeno je građenje 18.991 stana, što je 14 posto više nego godinu prije kada je bilo predviđeno građenje 16.654 stanova.
Prema vrstama građevina, u 2022. godini 87 posto dozvola izdano je za zgrade, a 13 posto za ostale građevine.
U tri ovogodišnja mjeseca izdano za dozvola za 2 740 zgrada te 4 921 stan.
Najviše se gradi u Zagrebu, Zadarskoj županiji, Splitsko-dalmatinskoj, Istarskoj i Zagrebačkoj županiji.
Zanimljiv je i podatak, neki dan objavljen od DZS-a, da se u našim kućanstvima smanjuje broj članova obitelji. Dakle, raste broj stanova, ali se smanjuje broj osoba koje u njemu žive. Prije 70 godina u kućanstvu je živjela 3,8 osoba u prosjeku, a u 2021. godini bilo ih je 2,7.
